臺中市南屯區嶺東南路151之3號4F/15F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 21.7 萬/坪 × 22.84 坪
權狀坪數22.84 坪
主建物14.45 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.84 坪
└ 主建物 14.45 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪22.84 坪
土地坐落 建功段 16-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 23.3
嶺東南路中位 23
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 低 7%比嶺東南路中位 低 6%比南屯區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交496 萬
+26%
2026 年推估626 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）397 萬
每月月付14,866 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：109年12月18日讓售總金額新台幣538萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-15 9F/15F 3房2廳2衛 · 38.28 坪 38.7 萬/坪總 1,480 萬 2024-06-25 12F/15F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 21.8 萬/坪總 700 萬 2024-06-23 7F/15F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 37.6 萬/坪總 1,399 萬 2024-05-26 14F/15F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 45.5 萬/坪總 1,040 萬 2023-09-07 14F/15F 2房1廳1衛 · 32.15 坪 33.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-23 12F/15F 2房2廳2衛 · 37.26 坪 22.8 萬/坪總 850 萬 2023-04-07 2F/15F 1房1廳1衛 · 22.84 坪 32.7 萬/坪總 746 萬 2022-09-05 7F/15F 2房1廳1衛 · 22.84 坪 33.1 萬/坪總 755 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。