臺中市北屯區敦化路二段129號10F/14F
2022-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,821 萬 63.8 萬/坪 × 51.7 坪
權狀坪數51.7 坪
主建物23.03 坪
公設比31.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.7 坪
└ 主建物 23.03 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 14.23 坪
0 坪51.7 坪
土地坐落 鑫新平段 328 地號
價格拆解
成交總價2,821 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,611 萬
單價 63.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
北屯區 2022 年中位 32.9
比北屯區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,821 萬
+1%
2026 年推估2,846 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,089 萬
每月月付78,255 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地價款：1467萬元 房屋價款：1354萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。