臺中市西屯區櫻城五街29號7F/8F
2015-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 29.3 萬/坪 × 14.33 坪
權狀坪數14.33 坪
主建物7.72 坪
公設比39%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 14.33 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪14.33 坪
土地坐落 上石碑段 2741 地號
價格拆解
成交總價420 萬
扣車位後房價420 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 24
櫻城五街中位 19.7
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 高 22%比櫻城五街中位 高 49%比西屯區 2015 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。