臺中市南屯區大聖街109號6F/8F
2020-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 25.4 萬/坪 × 24.65 坪
權狀坪數24.65 坪
主建物13.75 坪
公設比31.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.65 坪
└ 主建物 13.75 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪24.65 坪
土地坐落 大新段 384-3 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 23.3
大聖街中位 23
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 9%比大聖街中位 高 10%比南屯區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+26%
2026 年推估789 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-07-19 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 32.4 萬/坪總 725 萬 2023-07-09 4F/8F 2房1廳1衛 · 23.12 坪 30.3 萬/坪總 700 萬 2021-01-18 4F/8F 1房2廳1衛 · 23.12 坪 23.3 萬/坪總 538 萬 2017-08-25 4F/8F 2房1廳1衛 · 23.12 坪 19 萬/坪總 440 萬 2016-11-17 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 22.9 萬/坪總 588 萬 2013-06-01 8F/8F 2房1廳1衛 · 22.35 坪 16.6 萬/坪總 372 萬 2012-10-28 3F/8F 2房2廳1衛 · 25.7 坪 13.2 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。