臺中市西區臺灣大道二段285號5F/32F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,700 萬 14.1 萬/坪 × 334.2 坪
權狀坪數334.2 坪
主建物220.12 坪
公設比26.3%
這筆買到什麼
建物 334.2 坪
└ 主建物 220.12 坪
└ 公設等 114.08 坪
土地持分 14.51 坪
0 坪334.2 坪
土地坐落 後壠子段 225-11 地號
價格拆解
成交總價4,700 萬
扣車位後房價4,700 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 52%比西區 2022 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,700 萬
+9%
2026 年推估5,117 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）940 萬
貸款（8 成）3,760 萬
每月月付140,865 元
30 年總利息1,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：1.土地價款︰2200萬元整。2.建物價款︰2500萬元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。