臺中市西區臺灣大道二段285號14F/32F
2024-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 21.3 萬/坪 × 177.25 坪
權狀坪數177.25 坪
主建物119.71 坪
公設比25.8%
這筆買到什麼
建物 177.25 坪
└ 主建物 119.71 坪
└ 公設等 57.54 坪
土地持分 8 坪
0 坪177.25 坪
土地坐落 後壠子段 225-11 地號
價格拆解
成交總價3,780 萬
扣車位後房價3,780 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 14.1
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 高 51%比臺灣大道二段中位 低 29%比西區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,780 萬
-1%
2026 年推估3,758 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層14F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。