臺中市南區南陽街92號6F/16F
2013-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 766 萬 10.4 萬/坪 × 73.83 坪
權狀坪數73.83 坪
主建物44.99 坪
公設比31.3%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 73.83 坪
└ 主建物 44.99 坪
└ 公設等 28.84 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪73.83 坪
土地坐落 下橋子頭段 173-5 地號
價格拆解
成交總價766 萬
扣車位後房價766 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.8
南陽街中位 16
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 25%比南陽街中位 低 35%比南區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）613 萬
每月月付22,958 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。