臺中市后里區圳寮路152巷9號7F/7F
2024-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 29 萬/坪 × 30.39 坪
權狀坪數30.39 坪
主建物15.53 坪
公設比45.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.39 坪
└ 主建物 15.53 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 7.61 坪
0 坪30.39 坪
土地坐落 義里段 142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 17.9
圳寮路中位 16.8
后里區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 62%比圳寮路中位 高 73%比后里區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
+4%
2026 年推估914 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 29.2 萬/坪總 825 萬 2023-11-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 23.71 坪 26.6 萬/坪總 630 萬 2020-04-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 20.1 萬/坪總 820 萬 2017-10-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.25 坪 21.2 萬/坪總 567 萬 2017-05-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.49 坪 23 萬/坪總 585 萬 2017-04-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 19.9 萬/坪總 533 萬 2016-06-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 17.3 萬/坪總 490 萬 2016-05-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 16.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。