臺中市后里區圳寮路152巷9號2F/7F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 26.6 萬/坪 × 23.71 坪
權狀坪數23.71 坪
主建物15.68 坪
公設比29.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 23.71 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 8.03 坪
土地持分 7.68 坪
0 坪23.71 坪
土地坐落 義里段 142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 17.9
圳寮路中位 16.8
后里區 2023 年中位 27.1
比本棟中位 高 49%比圳寮路中位 高 58%比后里區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交630 萬
+6%
2026 年推估670 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 29.2 萬/坪總 825 萬 2024-09-17 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.39 坪 29 萬/坪總 880 萬 2020-04-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 40.82 坪 20.1 萬/坪總 820 萬 2017-10-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 25.25 坪 21.2 萬/坪總 567 萬 2017-05-26 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.49 坪 23 萬/坪總 585 萬 2017-04-18 7F/7F 3房2廳2衛 · 30.39 坪 19.9 萬/坪總 533 萬 2016-06-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.3 坪 17.3 萬/坪總 490 萬 2016-05-16 4F/7F 1房1廳1衛 · 19.87 坪 16.1 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。