臺中市南區大慶街一段241號7F/14F
2025-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,840 萬 37.7 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物24.88 坪
公設比32.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 24.88 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 樹子腳段 946 地號
價格拆解
成交總價1,840 萬
扣車位後房價1,840 萬
單價 37.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 26
大慶街一段中位 25.9
南區 2025 年中位 28.6
比本棟中位 高 45%比大慶街一段中位 高 46%比南區 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,840 萬
-1%
2026 年推估1,816 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,472 萬
每月月付55,147 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。