臺中市南區大慶街一段241號13F/14F
2023-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 24.4 萬/坪 × 33.57 坪
權狀坪數33.57 坪
主建物15.94 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 33.57 坪
└ 主建物 15.94 坪
└ 公設等 17.63 坪
土地持分 4.95 坪
0 坪33.57 坪
土地坐落 樹子腳段 946 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 26
大慶街一段中位 25.9
南區 2023 年中位 27.4
比本棟中位 低 6%比大慶街一段中位 低 6%比南區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
-1%
2026 年推估809 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 39.9 萬/坪總 1,450 萬 2026-02-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 40.9 萬/坪總 2,010 萬 2025-11-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 37.7 萬/坪總 1,840 萬 2024-12-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 43.4 萬/坪總 2,008 萬 2024-04-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 41.7 萬/坪總 1,928 萬 2024-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 40 萬/坪總 1,950 萬 2023-11-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 38.8 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 38.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。