臺中市南區大慶街一段241號8F/14F
2024-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,928 萬 41.7 萬/坪 × 46.28 坪
權狀坪數46.28 坪
主建物23.35 坪
公設比32.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 46.28 坪
└ 主建物 23.35 坪
└ 公設等 22.93 坪
土地持分 7 坪
0 坪46.28 坪
土地坐落 樹子腳段 946 地號
價格拆解
成交總價1,928 萬
扣車位後房價1,928 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 26
大慶街一段中位 25.9
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 60%比大慶街一段中位 高 61%比南區 2024 年中位 高 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,928 萬
-7%
2026 年推估1,794 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,542 萬
每月月付57,785 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-02 9F/14F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 39.9 萬/坪總 1,450 萬 2026-02-02 12F/14F 3房2廳2衛 · 49.12 坪 40.9 萬/坪總 2,010 萬 2025-11-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 37.7 萬/坪總 1,840 萬 2024-12-15 4F/14F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 43.4 萬/坪總 2,008 萬 2024-03-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 40 萬/坪總 1,950 萬 2023-12-14 13F/14F 2房1廳1衛 · 33.57 坪 24.4 萬/坪總 820 萬 2023-11-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.3 坪 38.8 萬/坪總 1,410 萬 2023-10-02 5F/14F 2房2廳1衛 · 33.57 坪 38.4 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。