臺中市南區文心南路710號8F/13F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 22.7 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物26.91 坪
公設比26.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 26.91 坪
└ 公設等 15.3 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 樹子腳段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 15.4
文心南路中位 19.5
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 47%比文心南路中位 高 16%比南區 2024 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交960 萬
-7%
2026 年推估893 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2022-11-11 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 26.2 萬/坪總 1,200 萬 2022-04-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 45.77 坪 21.5 萬/坪總 986 萬 2020-05-15 6F/13F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 16.3 萬/坪總 805 萬 2016-09-30 11F/13F 4房2廳2衛 · 42.43 坪 14.1 萬/坪總 600 萬 2015-06-11 8F/13F 4房2廳2衛 · 42.21 坪 15.4 萬/坪總 650 萬 2014-09-19 8F/13F 4房2廳2衛 · 42.21 坪 13 萬/坪總 550 萬 2014-03-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 49.33 坪 14.1 萬/坪總 693 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。