臺中市南區南門路59巷66號3F/7F
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 12.2 萬/坪 × 8.03 坪
權狀坪數8.03 坪
主建物4.86 坪
公設比30.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.03 坪
└ 主建物 4.86 坪
└ 公設等 3.17 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪8.03 坪
土地坐落 頂橋子頭段 131-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 15.2
南門路中位 20.4
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 低 20%比南門路中位 低 40%比南區 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交98 萬
+54%
2026 年推估151 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。