臺中市南區南門路59巷66號2F/7F
2020-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 19.2 萬/坪 × 8.06 坪
權狀坪數8.06 坪
主建物5.17 坪
公設比30.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.06 坪
└ 主建物 5.17 坪
└ 公設等 2.89 坪
土地持分 1.18 坪
0 坪8.06 坪
土地坐落 頂橋子頭段 131-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 13.3
南門路中位 20.2
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 44%比南門路中位 低 5%比南區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+26%
2026 年推估195 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 5F/7F 1房1廳1衛 · 8.2 坪 26.2 萬/坪總 215 萬 2018-09-03 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 12.2 萬/坪總 98 萬 2017-07-01 2F/7F 0房0廳0衛 · 8.06 坪 16.4 萬/坪總 132 萬 2017-01-12 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.37 坪 13.3 萬/坪總 112 萬 2016-12-13 3F/7F 1房0廳1衛 · 8.03 坪 12.5 萬/坪總 100 萬 2015-12-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.2 坪 15.2 萬/坪總 125 萬 2014-10-27 5F/7F 1房0廳1衛 · 8.38 坪 13.1 萬/坪總 110 萬 2014-08-11 2F/7F 1房0廳1衛 · 8.2 坪 13.1 萬/坪總 107 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。