臺中市西屯區皇城街72號3F/14F
2015-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 13.9 萬/坪 × 62.47 坪
權狀坪數62.47 坪
主建物33.81 坪
公設比39.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.47 坪
└ 主建物 33.81 坪
└ 公設等 28.66 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪62.47 坪
土地坐落 下石碑段 1692-3 地號
價格拆解
成交總價868 萬
扣車位後房價868 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 22.1
皇城街中位 18
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 37%比皇城街中位 低 23%比西屯區 2015 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 5F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 26.6 萬/坪總 1,660 萬 2025-07-22 11F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 29.9 萬/坪總 1,868 萬 2025-04-15 13F/14F 4房2廳2衛 · 31.25 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2024-05-18 9F/14F 4房2廳2衛 · 20.82 坪 17.3 萬/坪總 360 萬 2024-01-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 28.9 萬/坪總 1,815 萬 2022-11-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 26.9 萬/坪總 1,685 萬 2021-03-07 9F/14F 4房2廳2衛 · 62.72 坪 22.1 萬/坪總 1,383 萬 2021-01-24 8F/14F 4房2廳2衛 · 62.51 坪 20 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。