臺中市南屯區大墩路367號13F/23F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 29.7 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物21.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 大新段 606 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 26.8
大墩路中位 27.4
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 11%比大墩路中位 高 8%比南屯區 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,100 萬
+3%
2026 年推估1,133 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 6F/23F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 34.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-03-17 11F/23F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 36 萬/坪總 1,400 萬 2024-02-22 4F/23F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 26.7 萬/坪總 990 萬 2022-10-23 16F/23F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2022-03-27 23F/23F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 31.5 萬/坪總 1,168 萬 2021-10-03 14F/23F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 23.2 萬/坪總 860 萬 2016-07-24 11F/23F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 19.7 萬/坪總 765 萬 2015-01-05 5F/23F 3房1廳1衛 · 33.55 坪 19.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。