臺中市南屯區大墩路367號4F/23F
2024-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 990 萬 26.7 萬/坪 × 37.09 坪
權狀坪數37.09 坪
主建物21.93 坪
公設比32.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 37.09 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 15.16 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪37.09 坪
土地坐落 大新段 606 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 26.8
大墩路中位 27.4
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比大墩路中位 低 3%比南屯區 2024 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交990 萬
-6%
2026 年推估933 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-23 6F/23F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 34.5 萬/坪總 1,340 萬 2024-03-17 11F/23F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 36 萬/坪總 1,400 萬 2023-03-11 13F/23F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 29.7 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-23 16F/23F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 26.8 萬/坪總 900 萬 2022-03-27 23F/23F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 31.5 萬/坪總 1,168 萬 2021-10-03 14F/23F 3房2廳2衛 · 37.09 坪 23.2 萬/坪總 860 萬 2016-07-24 11F/23F 3房2廳2衛 · 38.86 坪 19.7 萬/坪總 765 萬 2015-01-05 5F/23F 3房1廳1衛 · 33.55 坪 19.1 萬/坪總 640 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。