臺中市西屯區市政南一路16號4F/19F
2016-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,906 萬 22.1 萬/坪 × 86.41 坪
權狀坪數86.41 坪
主建物41.8 坪
公設比45.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.41 坪
└ 主建物 41.8 坪
└ 公設等 44.61 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪86.41 坪
土地坐落 惠順段 114 地號
價格拆解
成交總價1,906 萬
扣車位後房價1,906 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.1
市政南一路中位 40.7
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 12%比市政南一路中位 低 46%比西屯區 2016 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）381 萬
貸款（8 成）1,525 萬
每月月付57,125 元
30 年總利息532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。