臺中市豐原區大明路173號3F/12F
2017-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.4 萬/坪 × 33.79 坪
權狀坪數33.79 坪
主建物18.57 坪
公設比35%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.79 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 15.22 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪33.79 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 27-4 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.9
大明路中位 20.1
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 高 11%比大明路中位 低 23%比豐原區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。