臺中市北屯區敦化路一段406巷20號10F/14F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 17 萬/坪 × 28.6 坪
權狀坪數28.6 坪
主建物18.2 坪
公設比23.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 28.6 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 2.8 坪
0 坪28.6 坪
土地坐落 陳平段 1877-1 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪
本筆成交 17
本棟中位 25.7
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 34%比敦化路一段中位 低 29%比北屯區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2024-06-16 5F/14F 2房2廳2衛 · 26.1 坪 33.7 萬/坪總 880 萬 2023-10-04 5F/14F 2房1廳2衛 · 26.1 坪 25.7 萬/坪總 670 萬 2022-11-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 25.9 萬/坪總 740 萬 2022-08-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 27.6 萬/坪總 790 萬 2020-04-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 19.7 萬/坪總 562 萬 2017-01-09 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 16.6 萬/坪總 475 萬 2015-07-15 0房0廳0衛 · 46.96 坪 17.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。