臺中市北屯區敦化路一段406巷20號5F/14F
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 33.7 萬/坪 × 26.1 坪
權狀坪數26.1 坪
主建物18.2 坪
公設比16.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 26.1 坪
└ 主建物 18.2 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪26.1 坪
土地坐落 陳平段 1877-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 25.7
敦化路一段中位 23.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 31%比敦化路一段中位 高 42%比北屯區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-9%
2026 年推估800 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 29.7 萬/坪總 850 萬 2023-10-04 5F/14F 2房1廳2衛 · 26.1 坪 25.7 萬/坪總 670 萬 2022-11-29 7F/14F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 25.9 萬/坪總 740 萬 2022-08-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 27.6 萬/坪總 790 萬 2020-04-29 6F/14F 2房2廳1衛 · 28.6 坪 19.7 萬/坪總 562 萬 2017-01-09 6F/14F 2房1廳1衛 · 28.6 坪 16.6 萬/坪總 475 萬 2016-10-04 10F/14F 2房1廳2衛 · 28.6 坪 17 萬/坪總 485 萬 2015-07-15 0房0廳0衛 · 46.96 坪 17.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。