臺中市大里區大明路416號7F/14F
2023-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 35.8 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物15.24 坪
公設比29%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 15.24 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 大仁段 16 地號
價格拆解
成交總價930 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價850 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 32.6
大明路中位 18.3
大里區 2023 年中位 29.6
比本棟中位 高 10%比大明路中位 高 96%比大里區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
-4%
2026 年推估893 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-04-27 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 35.6 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-05 4F/14F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 32.6 萬/坪總 770 萬 2020-03-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 28.14 坪 21.1 萬/坪總 618 萬 2017-08-12 1F/14F 4房2廳2衛 · 25.62 坪 26.9 萬/坪總 688 萬 2017-01-03 10F/14F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 23.7 萬/坪總 560 萬 2016-07-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 23.64 坪 21.6 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。