臺中市西區英才路510號11F/16F
2016-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,401 萬 26 萬/坪 × 53.81 坪
權狀坪數53.81 坪
主建物31.7 坪
公設比36%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 53.81 坪
└ 主建物 31.7 坪
└ 公設等 22.11 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪53.81 坪
土地坐落 後?子段 241 地號
價格拆解
成交總價1,401 萬
扣車位後房價1,401 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 24.2
英才路中位 26.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 高 7%比英才路中位 高 0%比西區 2016 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,121 萬
每月月付41,990 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-19 11F/16F 4房2廳2衛 · 63.13 坪 38.8 萬/坪總 2,450 萬 2024-10-09 14F/16F 4房2廳3衛 · 55.82 坪 33.1 萬/坪總 1,850 萬 2023-04-19 4房2廳3衛 · 54.27 坪 32.3 萬/坪總 1,750 萬 2022-06-01 3房2廳2衛 · 174.23 坪 18.2 萬/坪總 3,164 萬 2021-09-12 12F/16F 3房2廳3衛 · 55.9 坪 27.9 萬/坪總 1,560 萬 2021-03-28 16F/16F 3房2廳2衛 · 75.73 坪 24 萬/坪總 1,820 萬 2021-02-24 4房2廳2衛 · 56.69 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2020-12-01 15F/16F 4房3廳2衛 · 80.71 坪 24.2 萬/坪總 1,950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。