臺中市清水區鎮政路21號3F/11F
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 10.5 萬/坪 × 49.62 坪
權狀坪數49.62 坪
主建物28.07 坪
公設比37.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 49.62 坪
└ 主建物 28.07 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 15.31 坪
0 坪49.62 坪
土地坐落 銀聯段 1668 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
鎮政路中位 13.7
清水區 2018 年中位 14.6
比本棟中位 高 0%比鎮政路中位 低 23%比清水區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交520 萬
+42%
2026 年推估737 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 17.9 萬/坪總 888 萬 2023-02-25 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 15.1 萬/坪總 750 萬 2022-12-29 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 17.3 萬/坪總 860 萬 2019-07-02 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 9.1 萬/坪總 450 萬 2017-12-12 7F/11F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 7.3 萬/坪總 360 萬 2017-12-05 5F/11F 3房2廳2衛 · 49.64 坪 7.3 萬/坪總 360 萬 2015-12-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 49.62 坪 8.2 萬/坪總 405 萬 2012-09-21 1F/11F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 11.8 萬/坪總 372 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。