臺中市西區精誠28街13號4F/5F
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 20.8 萬/坪 × 24.07 坪
權狀坪數24.07 坪
主建物18.55 坪
公設比10.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.07 坪
└ 主建物 18.55 坪
└ 公設等 5.52 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪24.07 坪
土地坐落 大益段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 23.7
精誠中位 19
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 12%比精誠中位 高 9%比西區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+14%
2026 年推估570 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-01-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.07 坪 27 萬/坪總 650 萬 2024-10-21 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.07 坪 25.1 萬/坪總 605 萬 2024-06-07 5F/5F 3房2廳1衛 · 24.07 坪 23.7 萬/坪總 570 萬 2022-06-21 2F/5F 3房2廳1衛 · 24.07 坪 24.9 萬/坪總 600 萬 2018-08-27 2F/5F 3房1廳1衛 · 24.07 坪 14.5 萬/坪總 350 萬 2013-05-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 24.07 坪 13.5 萬/坪總 325 萬 2012-07-23 4F/5F 3房2廳1衛 · 24.07 坪 11.2 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。