臺中市豐原區直興街239號4F/9F
2013-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 16.6 萬/坪 × 22.29 坪
權狀坪數22.29 坪
主建物11.21 坪
公設比41.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.29 坪
└ 主建物 11.21 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪22.29 坪
土地坐落 翁明段 422 地號
價格拆解
成交總價370 萬
扣車位後房價370 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 24.6
直興街中位 23.4
豐原區 2013 年中位 14.1
比本棟中位 低 33%比直興街中位 低 29%比豐原區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。