臺中市北區英才路377號2F/14F
2019-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 26.7 萬/坪 × 67.6 坪
權狀坪數67.6 坪
主建物35.75 坪
公設比28.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 67.6 坪
└ 主建物 35.75 坪
└ 公設等 31.85 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪67.6 坪
土地坐落 乾溝子段 163 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 26.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.7 萬/坪
本筆成交 26.7
本棟中位 29.9
英才路中位 27.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 11%比英才路中位 低 2%比北區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+33%
2026 年推估2,400 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 600 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-30 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.91 坪 43.2 萬/坪總 2,200 萬 2026-06-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.91 坪 42.3 萬/坪總 2,365 萬 2024-03-02 7F/14F 4房2廳2衛 · 69.87 坪 45.2 萬/坪總 2,820 萬 2023-10-15 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.87 坪 44.2 萬/坪總 2,160 萬 2023-09-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 55.02 坪 37.3 萬/坪總 2,050 萬 2023-08-14 3F/14F 2房2廳2衛 · 73.74 坪 27.1 萬/坪總 2,000 萬 2023-04-22 14F/14F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 39.3 萬/坪總 1,900 萬 2023-03-11 9F/14F 2房1廳2衛 · 48.87 坪 32.7 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。