臺中市北屯區景和街8號11F/23F
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,182 萬 30 萬/坪 × 48.07 坪
權狀坪數48.07 坪
主建物22.53 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 48.07 坪
└ 主建物 22.53 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 4.04 坪
0 坪48.07 坪
土地坐落 景東段 424 地號
價格拆解
成交總價1,182 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,082 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 32.8
景和街中位 30.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 9%比景和街中位 低 2%比北屯區 2020 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,182 萬
+38%
2026 年推估1,626 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 444 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）866 萬
每月月付32,429 元
30 年總利息302 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 16F/23F 4房2廳2衛 · 72.06 坪 34.7 萬/坪總 2,500 萬 2026-04-11 18F/23F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 37.9 萬/坪總 1,838 萬 2026-02-10 12F/23F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 50.9 萬/坪總 1,988 萬 2026-02-06 11F/23F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 50.9 萬/坪總 1,988 萬 2026-01-29 10F/23F 3房2廳2衛 · 48.07 坪 33.3 萬/坪總 1,600 萬 2025-11-19 13F/23F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 35.1 萬/坪總 1,700 萬 2025-09-15 23F/23F 3房2廳1衛 · 41.67 坪 31.4 萬/坪總 1,310 萬 2025-04-21 22F/23F 4房2廳2衛 · 70.58 坪 31.9 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。