臺中市西屯區市政北六路18號10F/32F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 53.8 萬/坪 × 195.16 坪
權狀坪數195.16 坪
主建物104.31 坪
公設比32.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 195.16 坪
└ 主建物 104.31 坪
└ 公設等 90.85 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪195.16 坪
土地坐落 惠民段 50 地號
價格拆解
成交總價10,500 萬
扣車位後房價10,500 萬
單價 53.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.8 萬/坪
本筆成交 53.8
本棟中位 52.7
市政北六路中位 48.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 2%比市政北六路中位 高 11%比西屯區 2019 年中位 高 108%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交10,500 萬
+36%
2026 年推估14,325 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,825 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 9F/32F 3房3廳3衛 · 195.16 坪 48.1 萬/坪總 9,380 萬 2025-03-20 6F/32F 0房0廳0衛 · 188.66 坪 50.9 萬/坪總 9,600 萬 2025-03-04 15F/32F 0房0廳0衛 · 190.77 坪 50.3 萬/坪總 9,600 萬 2022-01-28 16F/32F 4房2廳4衛 · 190.77 坪 49.8 萬/坪總 9,500 萬 2020-09-08 24F/32F 4房2廳5衛 · 144.78 坪 51.5 萬/坪總 7,463 萬 2018-11-16 25F/32F 0房0廳0衛 · 188.03 坪 58.1 萬/坪總 10,500 萬 2018-01-08 23F/32F 0房0廳0衛 · 183.02 坪 52.7 萬/坪總 9,638 萬 2017-07-06 21F/32F 0房0廳0衛 · 195.59 坪 52.2 萬/坪總 10,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。