臺中市西屯區市政北六路18號25F/32F
2018-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 10,500 萬 58.1 萬/坪 × 188.03 坪
權狀坪數188.03 坪
主建物100.71 坪
公設比32.2%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 188.03 坪
└ 主建物 100.71 坪
└ 公設等 87.32 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪188.03 坪
土地坐落 惠民段 50 地號
價格拆解
成交總價10,500 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價10,050 萬
單價 58.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.1 萬/坪
本筆成交 58.1
本棟中位 52.7
市政北六路中位 48.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 高 10%比市政北六路中位 高 20%比西屯區 2018 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交10,500 萬
+39%
2026 年推估14,597 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,097 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,010 萬
貸款（8 成）8,040 萬
每月月付301,211 元
30 年總利息2,804 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 9F/32F 3房3廳3衛 · 195.16 坪 48.1 萬/坪總 9,380 萬 2025-03-20 6F/32F 0房0廳0衛 · 188.66 坪 50.9 萬/坪總 9,600 萬 2025-03-04 15F/32F 0房0廳0衛 · 190.77 坪 50.3 萬/坪總 9,600 萬 2022-01-28 16F/32F 4房2廳4衛 · 190.77 坪 49.8 萬/坪總 9,500 萬 2020-09-08 24F/32F 4房2廳5衛 · 144.78 坪 51.5 萬/坪總 7,463 萬 2019-06-14 10F/32F 0房0廳0衛 · 195.16 坪 53.8 萬/坪總 10,500 萬 2018-01-08 23F/32F 0房0廳0衛 · 183.02 坪 52.7 萬/坪總 9,638 萬 2017-07-06 21F/32F 0房0廳0衛 · 195.59 坪 52.2 萬/坪總 10,208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。