臺中市南區德吉街309之3號5F/11F
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 718 萬 19.2 萬/坪 × 37.41 坪
權狀坪數37.41 坪
主建物21.18 坪
公設比22.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.41 坪
└ 主建物 21.18 坪
└ 公設等 16.23 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪37.41 坪
土地坐落 樹子腳段 1334 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價718 萬
扣車位後房價718 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 18.9
德吉街中位 18.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 2%比德吉街中位 高 2%比南區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交718 萬
+54%
2026 年推估1,103 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）574 萬
每月月付21,519 元
30 年總利息200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。