臺中市西屯區市政北二路61號20F/26F
2014-12-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 14.5 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物18.8 坪
公設比42.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 18.8 坪
└ 公設等 17.19 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 惠民段 58 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 59.3
市政北二路中位 34.4
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 76%比市政北二路中位 低 58%比西屯區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層20F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：媽媽賣給兒子親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。