臺中市南區工學二街105號12F/13F
2016-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 14.5 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物28.57 坪
公設比21.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 11.44 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.7
工學二街中位 16.2
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比工學二街中位 低 10%比南區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。