臺中市西屯區福順路872號5F/7F
2022-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 20.9 萬/坪 × 8.13 坪
權狀坪數8.13 坪
主建物4.46 坪
公設比34.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 8.13 坪
└ 主建物 4.46 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.78 坪
0 坪8.13 坪
土地坐落 國安段 195-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 15.1
福順路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 38%比福順路中位 低 7%比西屯區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交170 萬
+2%
2026 年推估173 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.58 坪 23.3 萬/坪總 200 萬 2024-06-23 7F/7F 0房0廳0衛 · 8.22 坪 26.1 萬/坪總 215 萬 2024-03-16 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.93 坪 23.6 萬/坪總 187 萬 2023-11-25 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.93 坪 21.8 萬/坪總 173 萬 2021-10-17 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.5 坪 17.1 萬/坪總 196 萬 2021-07-20 3F/7F 0房0廳0衛 · 7.93 坪 15.1 萬/坪總 120 萬 2019-07-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 11.5 坪 15.5 萬/坪總 178 萬 2018-11-14 6F/7F 0房0廳0衛 · 11.35 坪 13.9 萬/坪總 158 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。