臺中市西屯區福順路872號6F/7F
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 158 萬 13.9 萬/坪 × 11.35 坪
權狀坪數11.35 坪
主建物6.71 坪
公設比34%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 11.35 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 4.64 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪11.35 坪
土地坐落 國安段 195-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 15.1
福順路中位 22.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 8%比福順路中位 低 38%比西屯區 2018 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交158 萬
+39%
2026 年推估220 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）126 萬
每月月付4,735 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-01 6F/7F 0房0廳0衛 · 8.58 坪 23.3 萬/坪總 200 萬 2024-06-23 7F/7F 0房0廳0衛 · 8.22 坪 26.1 萬/坪總 215 萬 2024-03-16 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.93 坪 23.6 萬/坪總 187 萬 2023-11-25 6F/7F 0房0廳0衛 · 7.93 坪 21.8 萬/坪總 173 萬 2022-03-15 5F/7F 0房0廳0衛 · 8.13 坪 20.9 萬/坪總 170 萬 2021-10-17 4F/7F 0房0廳0衛 · 11.5 坪 17.1 萬/坪總 196 萬 2021-07-20 3F/7F 0房0廳0衛 · 7.93 坪 15.1 萬/坪總 120 萬 2019-07-18 6F/7F 0房0廳0衛 · 11.5 坪 15.5 萬/坪總 178 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。