臺中市太平區樹孝路337巷2弄3號16F/16F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.9 萬/坪 × 34.08 坪
權狀坪數34.08 坪
主建物21.71 坪
公設比28.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.08 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪34.08 坪
土地坐落 樹孝段 1634 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14.4
樹孝路中位 19.9
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 10%比樹孝路中位 低 35%比太平區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交440 萬
+48%
2026 年推估651 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2023-02-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 23.2 萬/坪總 790 萬 2022-07-16 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 20.9 萬/坪總 711 萬 2020-06-05 11F/16F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 14.2 萬/坪總 455 萬 2017-03-09 10F/16F 2房1廳1衛 · 32.02 坪 13 萬/坪總 415 萬 2017-01-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 14.6 萬/坪總 468 萬 2016-09-20 15F/16F 3房2廳1衛 · 32.02 坪 14.7 萬/坪總 471 萬 2016-07-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 12.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。