臺中市太平區樹孝路337巷2弄3號11F/16F
2020-06-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 14.2 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物21.71 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 21.71 坪
└ 公設等 10.32 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 樹孝段 1634 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.4
樹孝路中位 19.9
太平區 2020 年中位 20.6
比本棟中位 低 1%比樹孝路中位 低 29%比太平區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交455 萬
+43%
2026 年推估652 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.03 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2023-02-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 23.2 萬/坪總 790 萬 2022-07-16 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.08 坪 20.9 萬/坪總 711 萬 2019-04-08 16F/16F 2房2廳2衛 · 34.08 坪 12.9 萬/坪總 440 萬 2017-03-09 10F/16F 2房1廳1衛 · 32.02 坪 13 萬/坪總 415 萬 2017-01-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 14.6 萬/坪總 468 萬 2016-09-20 15F/16F 3房2廳1衛 · 32.02 坪 14.7 萬/坪總 471 萬 2016-07-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.02 坪 12.5 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。