臺中市東區樂業南路190號
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 66.6 萬/坪 × 55.39 坪
權狀坪數55.39 坪
主建物26.57 坪
公設比24.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 55.39 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 28.82 坪
土地持分 8.54 坪
0 坪55.39 坪
土地坐落 旱溪段 272-158 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價2,470 萬
單價 66.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
樂業南路中位 24.8
東區 2022 年中位 32.9
比樂業南路中位 高 169%比東區 2022 年中位 高 102%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
-2%
2026 年推估2,781 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,976 萬
每月月付74,029 元
30 年總利息689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。