臺中市北區進化路332號6F/7F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 24.5 萬/坪 × 10.19 坪
權狀坪數10.19 坪
主建物7.59 坪
公設比16.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 10.19 坪
└ 主建物 7.59 坪
└ 公設等 2.6 坪
土地持分 1.5 坪
0 坪10.19 坪
土地坐落 錦村段 146-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 17.2
進化路中位 24.7
北區 2023 年中位 26.2
比本棟中位 高 42%比進化路中位 低 1%比北區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交250 萬
+0%
2026 年推估251 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 27.9 萬/坪總 300 萬 2025-08-08 2F/7F 1房0廳0衛 · 10.12 坪 13.8 萬/坪總 140 萬 2025-07-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 23 萬/坪總 365 萬 2024-01-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 34.4 萬/坪總 350 萬 2022-06-22 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 28.9 萬/坪總 308 萬 2022-02-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 15.87 坪 28.7 萬/坪總 455 萬 2021-11-02 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 19.5 萬/坪總 310 萬 2021-10-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 14.5 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。