臺中市北區進化路332號2F/7F
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 13.8 萬/坪 × 10.12 坪
權狀坪數10.12 坪
主建物8.28 坪
公設比18.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.12 坪
└ 主建物 8.28 坪
└ 公設等 1.84 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪10.12 坪
土地坐落 錦村段 146-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.2
進化路中位 24.7
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 20%比進化路中位 低 44%比北區 2025 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交140 萬
-4%
2026 年推估134 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 27.9 萬/坪總 300 萬 2025-07-20 3F/7F 1房1廳1衛 · 15.87 坪 23 萬/坪總 365 萬 2024-01-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 34.4 萬/坪總 350 萬 2023-06-20 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.19 坪 24.5 萬/坪總 250 萬 2022-06-22 6F/7F 1房0廳1衛 · 10.65 坪 28.9 萬/坪總 308 萬 2022-02-25 7F/7F 2房2廳1衛 · 15.87 坪 28.7 萬/坪總 455 萬 2021-11-02 7F/7F 2房1廳1衛 · 15.87 坪 19.5 萬/坪總 310 萬 2021-10-09 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 14.5 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。