臺中市南區大慶街二段7巷23號11F/12F
2015-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.2 萬/坪 × 39.61 坪
權狀坪數39.61 坪
主建物24.44 坪
公設比31.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 39.61 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪39.61 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.8
大慶街二段中位 17.5
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 15%比大慶街二段中位 低 13%比南區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-02-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 35.07 坪 20.7 萬/坪總 725 萬 2021-08-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2020-11-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 35.07 坪 17.8 萬/坪總 623 萬 2016-05-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 16.5 萬/坪總 655 萬 2015-10-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 35.29 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2012-10-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 11 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。