臺中市南區大慶街二段7巷23號7F/12F
2020-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 623 萬 17.8 萬/坪 × 35.07 坪
權狀坪數35.07 坪
主建物24.44 坪
公設比23.1%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.07 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 10.63 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪35.07 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大慶街二段中位 17.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比大慶街二段中位 高 2%比南區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交623 萬
+26%
2026 年推估783 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）498 萬
每月月付18,672 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2022-02-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 35.07 坪 20.7 萬/坪總 725 萬 2021-08-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2016-05-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 16.5 萬/坪總 655 萬 2015-10-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 35.29 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2015-10-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 39.61 坪 15.2 萬/坪總 600 萬 2012-10-10 8F/12F 3房2廳2衛 · 27.18 坪 11 萬/坪總 300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。