臺中市南區大慶街二段7巷23號8F/12F
2012-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物24.44 坪
公設比0.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 24.44 坪
└ 公設等 2.74 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 11 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 17.8
大慶街二段中位 17.5
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 38%比大慶街二段中位 低 37%比南區 2012 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-02-07 7F/12F 4房2廳2衛 · 35.07 坪 20.7 萬/坪總 725 萬 2021-08-15 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 22.1 萬/坪總 780 萬 2020-11-11 7F/12F 4房2廳2衛 · 35.07 坪 17.8 萬/坪總 623 萬 2016-05-02 11F/12F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 16.5 萬/坪總 655 萬 2015-10-29 8F/12F 4房2廳2衛 · 35.29 坪 13.3 萬/坪總 470 萬 2015-10-05 11F/12F 4房2廳2衛 · 39.61 坪 15.2 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。