臺中市梧棲區博愛路51巷53號5F/7F
2017-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 444 萬 16.6 萬/坪 × 30.45 坪
權狀坪數30.45 坪
主建物15.73 坪
公設比42.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.45 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 14.72 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪30.45 坪
土地坐落 南簡段 214-2 地號
價格拆解
成交總價444 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價394 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 16.9
博愛路中位 17.3
梧棲區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 2%比博愛路中位 低 4%比梧棲區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）315 萬
每月月付11,809 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。