臺中市梧棲區博愛路51巷53號5F/7F

2024-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 710 萬 23.3 萬/坪 × 30.45 坪

權狀坪數30.45 坪

主建物15.73 坪

公設比26.2%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 30.45 坪

└ 主建物 15.73 坪

└ 公設等 14.72 坪

土地持分 8.42 坪

0 坪30.45 坪

土地坐落 南簡段 214-2 地號

價格拆解

成交總價710 萬

扣車位後房價710 萬

單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪

本筆成交 23.3

本棟中位 16.9

博愛路中位 17.3

梧棲區 2024 年中位 24.5

比本棟中位高 38%比博愛路中位高 35%比梧棲區 2024 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交710 萬

-4%

2026 年推估681 萬

以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）142 萬

貸款（8 成）568 萬

每月月付21,280 元

30 年總利息198 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。