臺中市梧棲區博愛路51巷53號
2017-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 7.6 萬/坪 × 65.14 坪
權狀坪數65.14 坪
主建物15.73 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.14 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 49.41 坪
土地持分 16.85 坪
0 坪65.14 坪
土地坐落 南簡段 214-2 地號
價格拆解
成交總價398 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價358 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 16.9
博愛路中位 17.3
梧棲區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 55%比博愛路中位 低 56%比梧棲區 2017 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。