臺中市東區樂業南路132號
2018-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,758 萬 35.7 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物32.25 坪
公設比25.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 32.25 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 10.62 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 旱溪段 272-172 地號
價格拆解
成交總價1,758 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,633 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 35.7
樂業南路中位 24.8
東區 2018 年中位 20
比本棟中位 高 0%比樂業南路中位 高 44%比東區 2018 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,758 萬
+57%
2026 年推估2,756 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 998 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）327 萬
貸款（8 成）1,306 萬
每月月付48,943 元
30 年總利息456 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。