臺中市西區精誠十街6號10F/12F
2019-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 22.5 萬/坪 × 20.01 坪
權狀坪數20.01 坪
主建物13.48 坪
公設比21.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.01 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪20.01 坪
土地坐落 麻園頭段 178-144 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22
精誠十街中位 21.8
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 2%比精誠十街中位 高 3%比西區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+36%
2026 年推估610 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 8F/12F 4房2廳2衛 · 46.96 坪 28.3 萬/坪總 1,330 萬 2022-12-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 35.23 坪 25.2 萬/坪總 886 萬 2022-09-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 26.4 萬/坪總 1,075 萬 2022-01-23 8F/12F 4房2廳2衛 · 32.74 坪 30.8 萬/坪總 1,008 萬 2021-05-30 5房3廳4衛 · 126.66 坪 16.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-12-20 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.01 坪 28.5 萬/坪總 570 萬 2020-10-28 10F/12F 2房2廳1衛 · 20.01 坪 26.7 萬/坪總 535 萬 2020-08-05 9F/12F 2房1廳1衛 · 20.01 坪 24 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。