臺中市大里區新仁七街46巷21號4F/5F
2020-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.6 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物24.87 坪
公設比22.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 11.91 坪
土地持分 11.17 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 立新段 294 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 14.4
新仁七街中位 16.7
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 26%比新仁七街中位 低 37%比大里區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交390 萬
+33%
2026 年推估520 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。